בדק בית

בדק בית נועד בעיקר, לפני החלטה על רכישת נכס.                                          בדק בית

עומדים לרכוש בית? 🏠
אל תחתמו על אף חוזה לפני שביצעת בדק בית לתקינות מערכות האינסטלציה בבית❗️

למה לא כדאי לוותר על בדק בית?🤔

כשם שאתם לא מוותרים על בדיקת רכב לפני רכישתו, שכאמור עלות רוב הרכבים הינם פחותה בהרבה ממחיר דירה,
בדק בית חשוב לא פחות, ואף יותר,
כי בבדיקה זו יכולים להתגלות לא מעט כשלים שאולי ישנו את דעתכם על הדירה (או על מחירה) 😕
או לחלופין, יאשר לכם שהדירה הפוטנציאלית יותר ממצוינת עבורכם 👌
אז מה זה בדיוק ומה מבצעים בבדיקה זו?
כל זאת ועוד במאמר שלפניכם:

מדוע בדק בית מומלץ מאוד לפני רכישת בית?

בדק בית הינו אופציה נהדרת שרוכשי בתים יכולים להשתמש בעזרתם

ולקבל חוות דעת על צנרות הבית בתהליך הקנייה וכחלק מהחלטה נבונה האם לרכוש את הנכס או לא.

תהליך בדק בית מתחיל עם מצלמה תרמית בעלת טכנולוגיה מתקדמת.

המצלמה הטרמית מזהה את השינויים בטמפרטורה באזורים שונים בבית,

היא מזהה אזורים בעייתיים שעם עין בלתי מזוינת מעולם לא היה ניתן לראות זאת

ובחלק מהמקרים מאששת/שוללת מה שבדיקה חזותית יכולה רק לשער.

מתי עושים בדק בית?

מומלץ לבצע בדק בית כאשר אתם רוצים לרכוש נכס (דירה/בית).

אם מצאתם אחד כזה שמוצא חן בעיניכם, לפני חתימת החוזה מומלץ לראות שהצנרות בבית תקינות (צנרת מים, צנרת ביוב וחשמל).

התוצאות יכולות לשנות את דעתכם, לחזק אותה או לגרום להורדה במחיר שהמוכר דורש, אם יתגלו כשלים שיש לתקן.

חשוב לדעת שניתן ומומלץ לבצע בדק בית דירה מקבלן ,

כי לרוב מדובר בקבלן משנה שמבצע את עבודות האינסטלציה והחשמל ולא תמיד אנו נדע את טיב העבודה,

וע”י כך ניתן לזהות האם בוצעה עבודה תקינה או לא.

לא יהיה נעים לגלות על כשלים ונזקי צנרת כשכבר רכשתם את הנכס ועברתם אליו עם משפחתכם האהובה.

כמו כן, ישנם בעלי דירה שמעוניינים למכור את הנכס שלהם וזו גם סיבה טובה לבצע בדק בית

כדי להימנע ממצבים לא נעימים שיכולים להתעורר, בתום לב,

וגם להציג לקונים הפוטנציאלים דו”ח בדק בית אשר מעיד ומוכיח על תקינות וטיב איכות הצנרות.

מה מגלה האינפרא אדום במהלך בדיקות?

לחות היא נושא גדול שמתגלה במהלך בדיקות אלו באמצעות מכשירים לבדיקת לחות בקירות, ברצפה ובתקרה,

הכולל מקורות נסתרים של עובש, נזילות גגות ועוד.

גם בעיות חשמליות מתגלות.

בבסיס, חששות מבניים, בידוד חסר, תקלות אוורור ועוד בעיות שיכולות להסתתר.

בואו נעבור על כמה בעיות אופייניות שאנחנו מוצאים עם המצלמה, מה שיכול לחסוך לכם לא מעט כסף.

דליפות בקירות

מדוע בדיקות של מצלמה טרמית מעולות לבדיקת בית לפני רכישה?

בצילום הטרמי נוכל לראות אם ישנם אזורים מסוימים אשר צברו לחות או אם יש חדירת חום/קור למבנה (תלוי בעונה).

תקלות חשמל

זיהוי המקור לבעיות החשמל באופן מהיר ומדויק יוסיף ערך עצום לבית,

תוך מניעת פגיעות עתידיות לנזק לרכוש ואף לגוף.

ניתן יהיה לראות אם יש פגיעה במערכות החשמל,

מה שמקל על איתורם והעלאתו לרשימת התיקונים שיש לבצע.

ליקויים מבניים

כאשר אנו סורקים קירות, רצפות ותקרות עם המצלמה אנו מבחינים בהבדלים בטמפרטורה

ובמוליכות המספרים לנו על רכיבים מבניים חסרים נסתרים ועל חלקים פגומים של רכיבים אלה.

אם ישנו בידוד חסר בבתים רבים זה יראה קירות רטובים שיכולים להוות מקור פוטנציאלי לעובש.

עוד סיבה מדוע בדיקות הדמיה תרמית מומלצות מאוד לפני רכישת בית

המידע המסופק על ידי בדיקות הדמיה תרמית הוא בעל ערך רב לבעלים או לקונה של בית,

אך ראוי גם לציין כי לבדיקות בית אינפרא אדום יש גם מגבלות ולכן בדק הבית מבוצע באמצעות כלים טכנולוגיים נוספים.

התוצאות חייבות להתפרש על ידי מומחה שיודע על מקורות שגיאה אפשריים במדידות כגון אזורים יבשים,

חום מוחזר ומגבלת קריאות השטח.

בדק בית

כשאתם קונים את בית החלומות שלכם, וודאו שאין בו כאבי ראש נסתרים עם בדק בית.

מוכרי בתים אינם רוצים בעיות בלתי צפויות (במיוחד מהסוג הניתן לתיקון בקלות)

המתעוררות ומפחידות קונה פוטנציאלי כאשר הם מבצעים בדיקה.

גם בעלי בתים בהווה ללא כוונות מכירה ירוויחו מכך שיבוצע בדיקה תרמית ובדיקות תקינות צנרת נוספות.

טכנולוגיית אינפרא-אדום מהווה תוספת טובה וחשובה לבדיקה חזותית בעין מקצועית,

וחשוב להזמין בעל מקצוע בעל ניסיון וידע בכל המערכות המרכיבות בית, כמו משה שליו.

כמו תמיד, בחרו בחוכמה!

מצאתם נכס שאתם מעוניינים לרכוש?  חייגו אלינו עוד היום או שלחו הודעה ונתאם הגעה לבדקתו.

השאר פרטים וקבל ייעוץ והכוונה:

Call Now Button
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן